JR线和JR山手线「住在JR山手线神田站附近有什么感受」

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神田站位于东京都千代田区,是JR山手线上重要的一站,是秋叶原站和东京站之间的一个换乘站。神田车站周围保留了不少传统的店铺和老宅,是一个崇尚传统的地方,由于临近东京大学和明治大学,这里也是一个充满学术氛围的地方。那么住在神田站附近会有怎样的感受呢?

交通便利

神田站有四条线路可以利用,出行非常便利。

从神田站到都内各站都很方便,几乎都可以直达或只换乘一次即可到达。神田站还有直达成田和羽田机场的机场大巴,大约步行15分钟即可到达东京站,有多条新干线线路可以利用,可以说交通便利性非常优秀。

无论是平时上下班或上下学的通勤,或是出差、出游,从神田站出发都很容易。

房租性价比高

神田站虽然便利性非常好,但是房租水平在所属的千代田区的房租行情相比,性价比更高。以距离车站步行5分钟范围内的物件为对象,我们比较了千代田区整体的房租行情和神田站附近的房租行情。

如上表所示,神田的房子除了1K的房租水平稍高一点以外,其他户型的租金行情均较为便宜,1LDK便宜了近2万日元,而2LDK~3LDK的房子更是便宜3万日元以上。 因此,在千代田区内的神田更适合有家庭的人居住。即使是一个人生活的情况下,1K的户型也仅仅贵了“ 0.7万日元”而已,所以房租也不算过高。仔细合算后会发现,租这样的房子性价比很高。

生活配套设施齐全

神田站有很多餐饮店,从站前有名的连锁快餐店到套餐店等各种各样的餐厅一应俱全,而且也有很多一个人也可以去的烤肉店和寿司店。因此,即使是平时不自己做饭的人,天天在外面吃饭也没问题,如果选择价格便宜的店的话,每月的伙食费也不会太贵。

神田站周边超市也很多,基本上不用为购买食品和食材而烦恼。另外,除了超市以外,这里还有许多药妆店、药店和菜站。以下是神田周边超市位置的地图,绿色超市是24小时营业的店铺。

神田车站周边虽然商业设施不多,但附近的东京站、秋叶原、日比谷、银座等区域却拥有众多商业设施,坐电车也就5分钟左右,坐出租车也只要700日元左右就可以到达,去哪里都很容易。既然附近有这么多设施,节假日等休息日并不用特意去新宿或涩谷,无论逛街、购物或看电影休闲时也不会感到困扰。

虽然住在神田站附近生活便利、出行方便,不过也有一些注意事项需要了解。

隅田川有泛滥风险

近年来,由于台风等引起的河流泛滥,有时会造成水灾。根据预测,如果隅田川泛滥时,周边地区包括神田将有浸水的风险。

从上面的浸水地图可以看到,神田周边的部分地区有可能在“0.5m~3m”浸水的风险区域。如果想住在这里,又想尽量减少水灾的风险,可以考虑一下附近风险较低的“神保町站”和“水道桥站”等地方,或者在神田附近尽可能租住2层以上的房子比较安全。

车站周边治安较差

神田站周边有众多居酒屋,经营到夜晚的店铺较多,所以醉汉也多,治安也相对不好。 以下地图为警视厅发布的“犯罪信息地图”,车站周边按黄绿色区分。

从上面的犯罪地图可以看出,神田车站周边全年常有案件发生,请注意这些信息。女性等如果担心从车站回家的路上不安全时,可以考虑居住在其他区域。

车站出口较多步行较远

神田站是可以利用4条路线的换乘大站,站台与地下通道相连,出口四通八达,往往步行进出站台需要走很多路,如果走错方向的话还会增加路程时间。 例如,从距离神田站最远的“银座线”的出入口到“JR线”的月台要走5~6分钟左右。 因此,如果住在距车站步行10分钟的房子里,实际步行到车站也有可能要走15分钟以上,这一点需要注意。

沿线噪音和振动感较大

神田站周边有多达10条线路通过,所以比一般线路沿线的噪音和振动更严重。

特别是早晚通勤高峰的时间段经常会有各条线路经过,所以可能会经常感到列车噪音很吵。 因此,神田周边房租明显便宜的房子很可能会离铁道线路较近,所以一定要去现场看房后再决定是否要在此居住吧。

车站周围车多人多

神田站周边是较为集中的办公区,所以白天商务人士很多,人流量较大。而且由于站前就是主干道“中山道”,所以不论昼夜,车流量都非常大,交通繁忙。另外,车站周边还有大医院和警察局等,所以经常有救护车和警车的来往,摩托车也多,也经常能听到各种车辆的警铃和鸣笛声。所以不能算是一个能“安安静静过日子”的地方。

房地产信息

神田2021年3月公示的基准地价为每平方米352.75万日元,近年来地价稳中有升,因受疫情的影响才略有下降。

神田附近的新建公寓项目房源较少,目前距车站步行3分钟,面积为25.17㎡-61.89㎡的1R-3LDK户型,暂定2022年3月入住的公寓项目尚无定价。

距车站步行7分钟,面积为30.04㎡,建于2014年3月的1LDK的二手房,售价为3980万日元。

住在神田站附近生活便利、出行方便,虽然不算是安静的街区,不过位置很好,租房性价比较高,如果想住在神田站附近,建议多咨询几家不动产公司,以便看到更多未公开物件。另外,无论买房或租房,还是先进行实地考察后再做决定比较好。

JR线和JR山手线「住在JR山手线神田站附近有什么感受」

住在JR山手线新大久保站是什么感受?

在东京JR山手线上人气的新宿和高田马场站之间,有一个貌似“临时设立”的新大久保站,是山手线上唯二的没有换乘的车站,车站剪票口也仅有一处。即使如此,位于东京都新宿区内的新大久保站,因为紧邻“东京韩国城”,仍然是非常人气热闹的地方。那么住在新大久保站附近会有怎样的感受呢?

一、交通便利

住在新大久保站附近,由于可以乘坐JR山手线,想去都内各主要大站仅需1次或不用换乘即可以轻松抵达,出行非常便利。

另外,新大久保站内虽然没有换乘线路,但是徒步5分钟左右就可以到达JR总武线大久保站,距离较近,出站后走路到临近的车站也很方便。还可以直接走到交通枢纽的人气车站——新宿站。

二、韩国城的代表

新大久保以“东京韩国城”而有名,经过长时间的发展,这里俨然成为了韩流聚集地。韩国物产店、超市、化妆品店、韩国 美食 餐厅,在韩国国内流行的元素几乎都可以在这里找到,包括韩国的明星效应、DVD店等等。特别是韩国的 美食 ,脆皮炸鸡、生螃蟹料理、芝士火锅、韩国烤肉等等各种韩国 美食 及韩国网红料理在这里都能找到,而且每家餐厅的味道都很正宗。不但聚集在这里的韩国人多,喜欢来此的日本人也很多,是人们喜欢约会聚餐的人气之地。因此,一提到“新大久保”就会想到东京的韩国城及跟韩国元素有关的事物。

三、生活配套设施完善

新大久保站周围有很多餐饮店,韩国餐饮店众多,选择性很广,即使天天不开火也依然有各种吃饭的地方,也有餐费便宜的店,每个月的伙食费标准也可以接受。喜欢吃韩餐的人很多,一些人气韩餐店门口常常排着很长的队伍。

在节假日里不用去别的区域,在这里聚餐、约会、逛街等都非常方便,就算经常逛也不会觉得厌烦,总有很多 时尚 流行元素。这里不仅韩国店铺很多,亚洲元素的中国料理、泰国料理、物产店等店铺数量也不少,是很适合生活的地方。

同时,这里的超市、店铺等商业设施数量众多,另外药妆店、药店等也很多,还有各种便利店等。有很多24小时营业的店,购买日常生活用品完全不用担心。特别是韩国的物产店、化妆品店等商品全面,可以买到韩国传统的食材、物产等,有很多还是韩国直供,生活非常便利。

虽然新大久保站没有大型商业中心,不过街区两边形形色色的店铺也各有特色。而且从新大久保站徒步就可以走到不远的新宿,各种名牌店、 美食 店,伊势丹等大型商业设施众多,绝对是非常繁华的商业街区,吃饭、看电影、打保龄球、逛街、购物等,可以选择的休闲项目很多,随时都可以在这边吃喝玩乐。

虽然住在新大久保站附近有很多优势,不过生活在这里还有一些注意事项需要提前了解。

租金水平较高

新大久保所在的新宿区,是东京都内房租比较高的区域之一,其中新大久保的房租行情更高。

以1K户型为例,距离车站步行10分钟以内的物件月租金约9.14万日元,步行超过10分钟的物件租金约10.6万日元。比较了新宿区同等条件的房源,距离车站步行10分钟以内的物件月租金约8.67万日元,步行超过10分钟的物件租金约7.91万日元。由此可以看出来,新大久保的租金比区内平均租金行情还高了不少。

街区热闹治安不好

新大久保站附近并不是寂静的住宅区,而是热闹人气的商业街区,车多人多。车站周围的“韩国街”、“中国街”集中的店铺、餐厅较多。另外步行可到新宿站,新宿歌舞伎町附近的治安不好,案件时有发生。以下是警视厅发布的“犯罪信息地图”,由于车站周边的犯罪案件相对较多,所以不太推荐给有孩子的家庭和独居女性。

从上面的地图可以看出,从新大久保、大久保、歌舞伎町到新宿的区域案件数量较多。饮食店、居酒屋、风俗街较多的地方,一般治安情况不够好。如果想住治安好、安静的地方可以考虑稍远一点的街区。

铁路沿线的噪音和震动感

新大久保站虽然不是大站,但是所在的山手线也是利用率较高的线路。另外,埼京线、湘南新宿线在此站通过不停车,西武铁道新宿线在山手货物线东侧平行通过,尽管也没有在此设站,但列车通过比较频繁,比一般铁路沿线的建筑物噪音和振动更加明显。特别是早晚高峰的时间段,各条线路的列车会不停地通过,可能会经常感到很吵还有振动感。所以喜欢安静的话,可以找稍微远离铁路的生活街区,并且尽量进行实地看房再确定比较好。

房地产信息

新大久保车站周边的商业设施较多,目前没有新建公寓项目。一套建筑年代为2003年的二手房,距车站步行4分钟,面积为46.74 ,1LDK的售价为5350万日元。

新大久保地区的地价近年来平稳上涨,2021年3月的公示地价为每平方米177.88万日元。因受新冠肺炎疫情的影响,价格稍有下降但与往年相比,差异不大。

新大久保站周围的商业设施较多,离新宿较近,生活便利,街区热闹人气,居住在附近的韩国人相对比较集中。准备在附近租房或买房的人,可以考虑请房产中介多推荐一些房源,以便挑选自己喜欢的房子。在签约之前,还是建议到现场看房确认后,再做决定比较稳妥。

JR线和JR山手线「住在JR山手线神田站附近有什么感受」

觉得了解日本山手线沿线的高手进来帮帮忙

咱们把山手线,从新宿到秋叶原,分成两个半圆来看,左边的半圆就是“神田-东京-有乐町-新桥-滨松町-田町-品川-大崎-五反田-目黑-惠比寿-涉谷-原宿-代代木-新宿”这部分,被称作为东京的上町,也就是说,这里集中了很多大的公司,也是相当繁华的地方,比较现代。
右边的半圆就是“新宿-新大久保-高田马场-目白-池袋-大冢-巢鸭-驹进-田端-西日暮里-日暮里-莺谷-上野-御徒町-秋叶原”这部分被称作为东京的下町,多以民居为多,是比较传统的地方。与上町比少了很多的气派。
说起美食的话,惠比寿的拉面比较出名,原宿的黑人比较多,一看见你就问你要不要购买皮鞋什麽的(这一点我亲身经历)代代木附近有个代代木公园也是比较有名的,附近还有明治神宫。新宿不用说,高楼林立的,被称作为东京的副都心,最有名的就是歌舞伎町一町目,也没什麽看头,就是一条霓虹闪烁的比较繁华的一条街而已。新大久保的韩国和朝鲜族的餐厅比较多,品尝高丽风味的美食,这里是个不错的选择。高天马场-目白好像没有什麽特殊的东西。池袋被称作为东京的中华街,这里的中国人居住的比较密集,也有很多中餐厅,最著名的是“阳光城”和“知音中国物产店”大冢-巢鸭-驹入也没有什麽好说的,这其中“巢鸭”的老年人活动是最丰富的,这里的老年人卡拉OK进行的和热烈,有很多的为老年人开设的KTV,接下来我们说田端,这里就是新干线的一个分差点,坐在山手线上,可以看到旁边通过的新干线高速列车。西日暮裏-日暮裏-莺谷都没有什麽出名的。上野最出名的就是上野动物园,每到樱花时节,来这里赏樱的人络绎不绝,不过在上野公园内,也有有伤大雅的风景,那就是有很多无家可归者在这里搭建的临时住所。御徒町没有什麽,秋叶原最出名的就是电器一条街,这样我们把东京的下町全部说完了,接下来,说上町,从秋叶原往东京方向走,不用说,东京是绝对的中心,姑且别的不说,走出东京站,就会发现,东京站是很有特色的,还保持了原有的风格,从东京下车后,一直向西走(本人方向感不太好,好像是西)就可以去皇宫,这是很多游客都要来的地方。有乐町也没有什麽好说的,只是最大的电器专卖店ビックカメラ在这里设有总店,新桥我们也跳过,也没有什麽特色,下面说滨松町,这里是东京去往羽田机场的中转站,在这里可以乘坐轻轨到达羽田机场。田町也没有什麽,品川给我的感觉很好,东京入囯管理局就在这里,这里给人的感觉就是完全现代化的都市,都是高楼林立的,很气派。大崎也没有什麽就知道有个立正大学,五反田-目黑也没有什麽特殊的东西,这样一来,山手线这一圈,我就都给你说完了。
如果还有什麽问题,可以通过发送消息,来继续找我咨询。
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