封面新闻记者 杜恩湖
自2月7日开始,上海中介当事人H先生公开曝光谢娜、张杰上海买房“跳单”一事,成为了热搜。而当事人中介H先生,2月8日在接受媒体釆访时声称准备起诉谢娜张杰“跳单”。
2月9日下午4时,封面新闻记者电话釆访了北京著名律师张起淮。谈及上海房地产中介H先生,准备起诉谢娜、张杰夫妇一事,这位成功代理过明星王宝强、谭松韵等多起民事官司的北京著名律师向封面新闻记者表示:“上海中介H先生,如果与谢娜张杰打官司,从我多年在北京代理了多起民事官司成功的案例看,我个人认为,中介是打不赢谢娜张杰所谓跳单官司的。”
张起淮律师 杜恩湖 摄
张起淮说,理由有三。
一是,谢娜、张杰买房,是以重庆眉开眼笑文化公司购买,是公司行为的购房,而不是谢娜、张杰个人购买。公司购房的性质与个人私人买房性质,是完全不一样的两码事。所以,中介H先生向谢娜、张杰个人索要中介费是没有道理的。
二是,无论重庆眉开眼笑文化公司购买,还是谢娜、张杰购买,上海中介H先生都没有与谢娜、张杰个人,或者重庆眉开眼笑文化公司,签过任何买卖房屋代理中介合同。仅凭带着谢娜的爸爸妈妈也跟着去了两次看房,可并没有出现任何双方约定代理费的表述。
三是,中介H先生,目前,拿不出一个字的双方约定的有关中介费的物证、人证。仅凭几张看房照片,是构不成收取代理谢娜张杰买卖房屋的中介费的。因此,基于这三个理由,如果他去法院起诉谢娜、张杰,他是告不赢谢娜、张杰的。
张起淮还表示,相反,中介H先生,未经谢娜张杰及父母亲的同意,两天前,私自将谢娜的父亲母亲的照片,公开发布在互联网上。并成为两天来全网热点。这是严重侵犯谢娜父母亲的隐私。如果说谢娜、张杰是明星名人,夫妇俩是公众人物,网友和观众有知情名权,还可有情可缘。谢娜、张杰可以不追究,但谢娜的父亲和母亲不是公众人物。未经同意,中介H先生擅自将谢娜父母亲照公开发布在网络上,这就是侵权。谢娜的父母亲,可以到法院直接起诉中介H先生名誉侵权。
釆访完张起淮,封面新闻记者又连续给谢娜的父亲打去电话,电话通了多次,却没有人接听。于是,封面新闻记者电话联系到了谢娜、张杰的代理律师张一君。他的一位助理表示,因张一君律师忙于处理谢娜张杰的与中介H先生的纠纷,暂时不接受采访。
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